CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN

Anexa nr. 2

la Hotărârea nr.........

din....................

Documentaţie de licitaţie

LICITAŢIA PUBLICĂ PENTRU ÎNCHIRIEREA

SPAŢIULUI MEDICAL NR. 208, MUNICIPIUL ALEXANDRIA, STRADA MIHĂIŢĂ FILIPESCU, NR. 32, Policlinică, etaj II,

ÎN SCOPUL DESFĂŞURĂRII DE ACTIVITĂŢI MEDICALE - SPECIALITATEA PSIHIATRIE

-2008-

FOAIE DE SEMNĂTURI

1....................................... ………………..

2.................................…………………….

-2008-

CAIET DE SARCINI

privind licitaţia publică pentru închirierea spaţiului medical nr. 208, municipiul Alexandria, strada Mihăiţă Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II, în scopul desfăşurării de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie

CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN, cu sediul în str. Dunării, nr.178, municipiul Alexandria, jud.Teleorman, cod de înregistrare fiscală 4652686, telefon: 0247/311201, int 337, 0247/421132, fax: 0247/421132 organizează licitaţie publică în data de...................., ora ............. pentru închirierea spaţiului medical nr. 208, municipiul Alexandria, strada Mihăiţă Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II, în scopul desfăşurării de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie.

1. Obiectul închirierii

Obiectul închirierii îl constituie SPAŢIUL NR. 208 situat în imobilul Policlinică, municipiul Alexandria, str.Mihaiţă Filipescu, nr.32, camera nr.208-etaj II (Anexa nr.5)

Spaţiul licitat pentru închiriere se află în proprietatea privată a judeţului Teleorman şi are următoarele date de identificare:

- Suprafaţa utilă: 25,41 mp

- Suprafata comună: 14,99 mp

- Suprafaţa totală: 40,40 mp

2. Activităţile considerate adecvate bunului ce se închiriază

Spaţiul licitat pentru închiriere va fi folosit în scopul desfăşurării de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie.

3. Durata închirierii

Închirierea se va face pe o perioadă de 3 ani.

4. Elemente de preţ şi termene de plată

Preţul minim de pornire a licitaţiei este de 5 euro/mp/lună .

Chiria se achită lunar, în termen de 15 zile calendaristice de la facturare. Facturarea va avea loc până pe data de 06 a lunii pentru luna în curs sau, după caz, în ziua lucrătoare imediat următoare.

Plata chiriei se face prin virament în contul Consiliului Judeţean Teleorman sau în numerar la casieria locatorului.

În situaţia în care locatarul nu-şi îndeplineşte obligaţiile de plată la termenele prevăzute în contract, locatorul poate hotărî, iar locatarul este de acord, ca sumele încasate ulterior să fie operate în contul datoriei cele mai vechi, indiferent dacă este vorba de chirie, majorări de întârziere şi indiferent de destinaţia dată de locatar acestor sume în momentul întocmirii formalităţilor de plată.

Pentru achitarea cu întârziere a obligaţiilor, debitorii datorează majorări de întârziere, calculate pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua imediat următoare scadenţei obligaţiei şi până la data achitării efective a acesteia, în cuantum de 0,15% din suma datorată.

Neplata totală sau parţială cu întârziere de peste 30 de zile calendaristice de la emiterea facturilor, indiferent de obiectul lor, duce la rezilierea unilaterală din partea locatorului a contractului de închiriere prin simpla adresă trimisă de locator locatarului.

Spaţiul devenit liber prin rezilierea contractului va fi eliberat de locatar în termen de 10 zile calendaristice de la data emiterii adresei de înştiinţare.

În cazul în care locatarul nu eliberează spaţiul în termenul precizat, locatorul va proceda la evacuarea de îndată a acestuia pe cale administrativă, fără autorizare judecătorească. Pagubele sau lipsurile, etc. cauzate în cadrul procedurii de evacuare administrativă cad în sarcina exclusivă a locatarului.

Cheltuielile pentru utilităţi vor fi suportate în cotă-parte de către locatar.

Garanţia de participare va fi de 73,00 lei şi se poate depune în contul nr. RO 19TREZ6065006XXX000168 deschis la Trezoreria Alexandria sau la casieria Consiliului Judeţean Teleorman.

5. Categoriile de bunuri care la expirarea închirierii revin locatorului şi locatarului

După expirarea duratei de închiriere, spaţiul nr.208, care face obiectul licitaţiei va reveni locatorului, Consiliul Judeţean Teleorman.

6. Răspunderea locatarului pentru neîndeplinirea obligaţiilor impuse în caietul de sarcini sunt următoarele:

-să folosească spaţiul închiriat numai conform destinaţiei;

-să protejeze spaţiul închiriat contra efracţiei;

-să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru a verifica folosirea

spaţiului închiriat conform contractului ce se va încheia;

-să nu subînchirieze spaţiul, în tot sau în parte, fără acordul prealabil scris al

locatorului; în cazul subînchirierii spaţiului, locatarul principal este responsabil pentru respectarea de către chiriaşul său a obligaţiilor ce se vor prevede în contract;

-să efectueze din proprie iniţiativă reparaţiile ce-i incumbă, care nu necesită autorizaţie de construire, conform prevederilor legale;

-să respecte normele sanitare şi igienice, normele de prevenire şi stingere a incendiilor şi de protecţie a mediului înconjurător;

-să suporte toate pagubele şi să fie unic responsabil pentru orice daună sau vătămare produsă unui terţ;

-să efectueze lucrările care necesită eliberarea unei autorizaţii de construire numai cu acordul prealabil scris al locatorului.

7. Cauze de încetare a închirierii, altele decât ajungerea la termen

Închirierea poate înceta:

- la iniţiativa locatarului cu condiţia ca acesta să-şi notifice intenţia cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte

- prin voinţa locatorului pentru nerespectarea oricărei obligaţii contractuale a locatarului.

Rezilierea unilaterală se poate face de locator, prin simpla adresă trimisă locatarului, pentru executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligaţiilor contractuale de către locatar, indiferent unde figurează, în contract sau acte adiţionale.

8. Alte obligaţii în raport cu obiectul închirierii

Spaţiul licitat, va fi predat locatarului pe bază de proces verbal de predare-primire, în termen de 30 zile calendaristice de la semnarea contractului de închiriere.

Neprezentarea locatarului pentru semnarea procesului verbal de preluare a spaţiului în termenul sus menţionat constituie motiv de reziliere unilaterală a contractului, din partea locatorului.

ISTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANŢI

privind licitaţia publică pentru închirierea spaţiului medical nr. 208, municipiul Alexandria, strada Mihăiţă Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II, în scopul desfăşurării de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie

A. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAŢIEI

1. Obiectul licitaţiei îl constituie SPAŢIUL NR. 208 situat în imobilul Policlinică, municipiul Alexandria, str.Mihaiţă Filipescu, nr.32, camera nr.208 - etaj II.

Spaţiul licitat pentru închiriere se află în proprietatea privată a judeţului Teleorman şi are o suprafaţă totală de 40,40 mp compusă din suprafaţa utilă de 25,41 mp şi suprafaţa comună de 14,99 mp.

2. Organizatorul licitaţiei: CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN, cu sediul în str. Dunării, nr.178, municipiul Alexandria, judeţul Teleorman, cod de înregistrare fiscală 4652686, telefon: 0247/311201, int 337, 0247/421132, fax: 0247/421132

CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN va transmite spre publicare anunţul de licitaţie, cu cel puţin 30 de zile înainte de data limită stabilită pentru desfăşurarea licitaţiei de închiriere şi trebuie să cuprindă cel puţin următoarele elemente :

a. Informaţii privind locatorul: denumirea, codul fiscal, adresa, număr de telefon sau fax - CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN, cu sediul în str. Dunării, nr.178, municipiul Alexandria, judeţul Teleorman, cod de înregistrare fiscală 4652686, telefon: 0247/311201, int 337, 0247/421132, fax: 0247/421132

b. Informaţii privind obiectul închirierii, în special descrierea şi identificarea

bunului ce urmează să fie închiriat - SPATIUL NR. 208 situat în imobilul Policlinică, municipiul Alexandria, str.Mihaiţă Filipescu, nr.32, camera nr.208 - etaj II.

Suprafaţă utilă = 25,41 mp

Suprafată comună = 14,99 mp.

Suprafaţă totală = 40,40 mp

Spaţiul se închiriază în scopul desfăşurării de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie.

c. Denumirea şi adresa serviciului / compartimentului de la care se poate obţine un exemplar al documentaţiei de licitaţie……………………………

d. Informaţii privind modalitatea prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de licitaţie în baza unei solicitări scrise

e. Costul şi condiţiile de plată pentru obţinerea documentaţiei de licitaţie - 10 lei, suma ce se va achita la casieria instituţiei

f. Data şi ora limită pentru solicitarea clarificărilor…………………

g. Data şi ora limită de depunere a ofertelor……………………….

h. Adresa la care trebuie depuse ofertele-Consiliul Judeţean Teleorman, str.Dunării, nr.178, mun.Alexandria, camera 62

i. Data şi locul de desfăşurare a şedinţei publice de deschidere a ofertelor- Consiliul Judeţean Teleorman, str.Dunării, nr.178, mun.Alexandria, camera 37

j. Preţul minim de pornire a licitaţiei -5 euro/mp/lună .

Licitaţia va fi anunţată în presa locală, în presa de circulaţie naţională, la sediul Consiliului Judeţean Teleorman şi pe site-ul acestuia.

B. Preţul minim de pornire a licitaţiei ŞI DURATA ÎNCHIRIERII

Preţul minim de pornire a licitaţiei este de 5 euro/mp/lună.

Închirierea se va face pe o perioadă de 3 ani.

C. DATA ŞI ORA LIMITĂ DE DEPUNERE A OFERTELOR, PRECUM ŞI LOCUL UNDE SE DEPUN ACESTEA

Ofertanţii interesaţi în a participa la licitaţia publică pentru închirierea spaţiului medical nr. 208, municipiul Alexandria, strada Mihăiţă Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II, în scopul desfăşurării de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie, organizată în conformitate cu prevederile Legii administraţiei publice locale nr. 215 / 2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, vor depune la sediul locatorului – Consiliul Judeţean Teleorman, camera ....., până la data .................... orele ........, documentele ofertei însoţite de o adresă de înaintare pentru a fi înregistrată.

D. DATA, ORA ŞI LOCUL DESFĂŞURĂRII LICITAŢIEI

Licitaţia publică va avea loc în ziua de .................., orele ........ la sediul organizatorului – Consiliul Judeţean Teleorman.

E. CONDIŢIILE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ LICITATORUL PENTRU A FI ADMIS LA LICITAŢIE (CONDIŢIILE DE CALIFICARE)

Ofertantul trebuie să depună, conform pct.G din instrucţiuni pentru ofertanţi, următoarele documente :

- fişa cu informaţii generale despre ofertant;

- declaraţie de participare;

- certificatul de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerţului (în copie)-dacă este cazul;

- certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului în valabilitate (în copie)-dacă este cazul.

- acte doveditoare privind desfăşurarea de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie, în valabilitate ;

- formular de ofertă;

F. CUANTUMUL GARANŢIEI DE PARTICIPARE LA LICITAŢIE ŞI CONTUL ÎN CARE POT FI DEPUSE ACESTEA

În vederea participării la licitaţie, ofertanţii trebuie să depună odată cu oferta şi garanţia de participare la licitaţie în valoare de 73,00 lei.

Garanţia de participare se poate depune în contul nr. RO 19TREZ6065006XXX000168 deschis la Trezoreria Alexandria sau la casieria Consiliului Judeţean Teleorman.

Ofertantul va pierde garanţia de participare, dacă îşi retrage oferta înainte de desemnarea câştigătorului.

Garanţia de participare se restituie ofertanţilor în termen de 5 zile de la data încheierii contractului cu ofertantul câştigător.

Ofertantul câştigător va pierde garanţia de participare în cazul în care refuză încheierea contractului de închiriere.

g. regulamentul de desfăŞurare a licitaŢiei

Închirierea spaţiului se face prin licitaţie publică cu ofertă în plic sigilat.

Ofertele se vor depune până la data .................., orele ........ la sediul organizatorului, în plic închis şi sigilat de către ofertanţi sau de reprezentanţii acestora - în acest caz se va prezenta documentul de împuternicire.

Ofertele depuse după termenul limită se resping şi se returnează nedeschise.

Plicul va fi însoţit de o adresă de înaintare şi de garanţia de participare.

Pe plic se va indica :

,,numele sau denumirea ofertantului şi domiciliul/sediul acestuia, precum şi următoarele :

,,licitaţia publică pentru închirierea spaţiului nr.208 în suprafaţă totală de 40,40 mp, în vederea desfăşurării de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie.

Plicul va trebui să conţină:

a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (Anexa nr. 1 sau Anexa nr. 2 şi Anexa nr. 3);

b) certificatul de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerţului (în copie)-dacă este cazul;

c) certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului în valabilitate (în copie)-dacă este cazul.

d) acte doveditoare privind desfăşurarea de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie, în valabilitate.

e) oferta propriu zisa .

Oferta trebuie să cuprindă valoarea propusă (în euro) pentru închirierea spaţiului care face obiectul închirierii (Anexa nr. 4).

Perioada de valabilitate a ofertei este de 90 de zile.

Dacă un ofertant depune mai multe oferte pentru acelaşi spaţiu, acestea vor fi respinse. Un ofertant nu poate fi asociat(acţionar) la două sau mai multe societăţi care au depus oferte pentru acelaşi spaţiu. Oferta va fi depusă într-un exemplar. Fiecare exemplar trebuie să fie semnat de către ofertant .

În cazul în care pentru acest spaţiu, două oferte cu cea mai mare valoare sunt egale, comisia de evaluare va solicita imediat ofertanţilor respectivi să prezinte în plic închis o nouă ofertă.Dacă unul din ofertanţi sau împuternicitul acestuia lipseşte de la deschidere şi are valoarea ofertei egală cu a altui ofertant, pierde dreptul de a depune o nouă ofertă.

La licitaţia de închiriere pot participa ofertanţii în nume propriu sau reprezentanţii împuterniciţi ai acestora.

Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice este obligatorie participarea a cel putin 2 ofertanţi pentru acest spatiu.

Dacă până la data anunţată nu au fost depuse cel puţin 2 oferte corespunzătoare, procedura va fi reluată în aceleaşi condiţii ca la prima participare, după minim 7 zile.

Daca şi la cea de-a doua licitaţie, sau la următoarele, se prezintă doar o ofertă corespunzătoare, aceasta va fi declarată câştigătoare.

Contestaţiile se depun la sediul Consiliului Judeţean în termen de 5 zile de la data primirii comunicării privind rezultatul licitaţiei.

Comisia de licitaţie analizează în termen de 5 zile de la data primirii acestora şi răspunde în scris contestatarilor.

Contractul de închiriere se semnează numai după împlinirea termenului de 5 zile de la data primirii comunicării privind rezultatul licitaţiei, în cazul în care nu există contestaţii.

În cazul în care există contestaţii, semnarea contractului de închiriere se va face numai după ce au fost rezolvate contestaţiile.

Contractul va fi încheiat cu ofertantul care a oferit cea mai mare valoare pentru spaţiul care face obiectul închirierii.

Anexa nr. 1

Pentru persoane fizice

Ofertantul

……………………………….

(Numele şi prenumele )

INFORMAŢII GENERALE DESPRE OFERTANT

1.Numele şi prenumele …………. ……………………………………………..

2. Domiciliul stabil…………………………………………………………….

3.Locul de munca şi funcţia actuală …………………………………………….

4. Pregătirea profesională ……………………………………………………….

5.Buletin de identitate/C.I. nr……..seria……….emis la data de………………… de Poliţia…………………………..CNP………………………..

Data completării , Ofertant ,

……………………. …………………………

(semnătura )

Anexa nr. 2

Pentru persoane juridice

Ofertantul

…………………………………………………..

INFORMAŢII GENERALE DESPRE OFERTANT

1. Denumirea /numele şi sediul / adresa……………………………..……………....

2. Numărul şi data înregistrării la Registrul comerţului…………………..................

3. Codul fiscal………………………………………………………………………..

4. Capitalul social…………………………………………………………………….

5. Obiectul de activitate………………………………………………………………

……………………………………………………………....…………………….

Data completării Ofertant

………………………… …………………………..

(semnătura autorizată )

Anexa nr. 3

Ofertantul

……………………………….

DECLARAŢIE DE PARTICIPARE

Subsemnatul ……………………………………….domiciliat în localitatea

……………………………………….posesor al B.I./C.I. seria …….nr………………

emis la data de ………………..de către Poliţia…………………………reprezentant al……………………………….particip la licitaţia privind închirierea spaţiului nr………. în suprafaţă totală de ........mp, amplasament ……………………………………în scopul desfăşurării de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie. Declar ca îmi sunt cunoscute prevederile caietului de sarcini, instrucţiunilor pentru ofertanţi, contractului de închiriere şi procedura privind organizarea licitaţiei de închiriere .

Data ………………..

Ofertant ,

…………………………

(semnătura )

Anexa nr. 4

OFERTANTUL
.....................…………………..

FORMULAR DE OFERTA

Către

..........................................………......................……..
(denumirea autorităţii contractante şi adresa completă)

Domnilor,
1. Examinând documentaţia de licitaţie, subsemnatul ……………………….....cu domiciliul stabil în……………….adresa………........……………B.I./C.I. nr……..seria……….emis la data de……….........…………de Poliţia……………………...……., reprezentant al…………………………………mă ofer ca, în conformitate cu prevederile şi cerinţele cuprinse în documentaţia de licitaţie, să închiriez spaţiul nr………. în suprafaţă totală de……….mp, amplasament ……………........…………………………………….

………………………………………pentru desfăşurarea de activităţi medicale – specialitatea psihiatrie, pentru o valoare a ofertei de………………euro/mp/lună.
2. Ne angajăm să menţinem această ofertă valabilă pentru o durată de 90 zile (nouăzeci de zile), respectiv până la data de ............... şi ea va rămâne obligatorie pentru noi şi poate fi acceptată oricând înainte de expirarea perioadei de valabilitate.
3. Până la încheierea şi semnarea contractului de închiriere această ofertă, împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta este stabilită câştigătoare, vor constitui un contract angajant între noi.
4. Înţelegem că sunteţi obligaţi să acceptaţi oferta cu cel mai mare preţ.

Data ……………………….

Ofertant ,

…………………………

(semnătura )

JUDEŢUL TELEORMAN .........................................

CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Nr. …… din ………………..2008

CAPITOLUL I. PĂRŢILE CONTRACTULUI

Între
1. Judeţul Teleorman, persoană juridică de drept public, identificat prin codul de înregistrare fiscală nr. 4652686, cont Trezoreria Alexandria nr. RO66TREZ60621300205XXXXX prin Consiliul Judeţean Teleorman cu sediul în municipiul Alexandria, str. Dunării, nr. 178, judeţul Teleorman, reprezentat de preşedinte- Liviu Nicolae Dragnea, în calitate de LOCATOR

şi

2.……………………………………………. , domiciliat în ....………..…...... str. .........…….... nr. ......, bl. ...….., sc. ...., ap. ......, CNP ..…………………......../cu sediul în ……………………………….,telefon/fax ………………………………., numãrul de înmatriculare ………………., codul fiscal ……………, cont nr. …………………… deschis la………………………, reprezentat prin ………………………………., în calitate de LOCATAR, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze:

CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Locatorul pune la dispoziţie locatarului spatiul nr. 208 din municipiul Alexandria, strada Mihăiţă Filipescu nr. 32, Policlinică, etaj II, având suprafaţa totală de 40,40 mp, în scopul desfăşurării de activităţi medicale - specialitatea psihiatrie.

2.2. (1) În termen de 30 zile calendaristice de la semnarea contractului, părţile vor încheia un proces verbal de predare-primire a spaţiului ce face obiectul prezentului act consensual.

(2) Neprezentarea locatarului pentru semnarea procesului verbal de preluare a spaţiului în termenul sus menţionat constituie motiv de reziliere unilaterală a contractului, din partea locatorului.

CAPITOLUL III. DURATA ÎNCHIRIERII

3.1. Închirierea se va face pe o perioada de 3 ani.

CAPITOLULIV. PREŢUL CHIRIEI

4.1. Locatarul, pentru folosirea spaţiului, va plăti locatorului echivalentul în lei, calculat la cursul B.N.R. din ziua facturării, a sumei de …………. euro/mp/lună.

CAPITOLUL V. CONDIŢII ŞI TERMENE DE PLATĂ

5.1. Chiria se achită lunar, în termen de 15 zile calendaristice de la facturare. Facturarea va avea loc pana pe data de 06 a lunii pentru luna în curs sau, după caz, în ziua lucrătoare imediat următoare.

5.2. Plata chiriei se face prin virament în contul Consiliului Judeţean Teleorman menţionat la cap.I sau în numerar la casieria locatorului.

5.3. În situaţia în care locatarul nu-şi îndeplineşte obligaţiile de plată la termenele prevăzute în contract, locatorul poate hotărî, iar locatarul este de acord, ca sumele încasate ulterior să fie operate în contul datoriei cele mai vechi, indiferent dacă este vorba de chirie, majorări de întârziere şi indiferent de destinaţia dată de locatar acestor sume în momentul întocmirii formalităţilor de plată.

5.4. (1) Pentru achitarea cu întârziere a obligaţiilor, debitorii datorează majorări de întârziere, calculate pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua imediat următoare scadenţei obligaţiei şi până la data achitării efective a acesteia, în cuantum de 0,15% din suma datorată.

(2) Neplata totală sau parţială cu întârziere de peste 30 de zile calendaristice de la emiterea facturilor, indiferent de obiectul lor, duce la rezilierea unilaterală din partea locatorului a contractului de închiriere prin simpla adresă trimisă de locator locatarului.

(3) Spaţiul devenit liber prin rezilierea contractului va fi eliberat de locatar în termen de 10 zile calendaristice de la data emiterii adresei de înştiinţare.

(4) În cazul în care locatarul nu eliberează spaţiul în termenul precizat, locatorul va proceda la evacuarea de îndată a acestuia pe cale administrativă, fără autorizare judecătorească. Pagubele sau lipsurile, etc. cauzate în cadrul procedurii de evacuare administrativă cad în sarcina exclusivă a locatarului.

5.5. Cheltuielile pentru utilităţi vor fi suportate în cotă-parte de către locatar.

CAPITOLUL VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

6.1. Drepturile părţilor

6.1. (1) Locatorul are dreptul să inspecteze spaţiul medical închiriat, să verifice modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii pentru care a fost închiriat;

(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a locatarului şi în următoarele condiţii:

-trimestrial şi în prezenţa locatarului.

6.2. (1)Locatarul are dreptul de a exploata bunul imobil care face obiectul prezentului contract de închiriere.

6.3. Obligaţiile părţilor

(1) Locatorul are următoarele obligaţii:

- să pună la dispoziţie locatarului spaţiul ce face obiectul contractului de închiriere, pe bază de proces verbal, încheiat separat, ce se constituie ca anexă la prezentul contract, termenul semnării procesului verbal fiind cel prevăzut la articolul 2.2 din cap.II “Obiectul Contractului”.

- să asigure liniştita posesie şi folosinţă a bunului închiriat, pe tot parcursul contractului.

(2) Locatarul are următoarele obligaţii:

-să-şi îndeplinească obligaţiile de plată a chiriei în condiţiile şi la termenele prevăzute în prezentul contract;

-să încheie procesul verbal de primire şi de predare a spaţiului cu locatorul;

- să folosească spaţiul închiriat numai conform destinaţiei;

- să protejeze spaţiul închiriat contra efracţiei;

- să permită inspecţiile reprezentanţilor locatorului pentru a verifica folosirea spaţiului închiriat conform contractului;

- să nu subînchirieze spaţiul, în tot sau în parte, fără acordul prealabil scris al locatorului; în cazul subînchirierii spaţiului, locatarul principal este responsabil pentru respectarea de către chiriaşul său a obligaţiilor ce se vor prevede în contract;

- să efectueze din proprie iniţiativă reparaţiile ce-i incumbă, care nu necesită autorizaţie de construire, conform prevederilor legale;

- să respecte normele sanitare şi igienice, normele de prevenire şi stingere a incendiilor şi de protecţie a mediului înconjurător;

- să suporte toate pagubele şi să fie unic responsabil pentru orice daună sau vătămare produsă unui terţ;

- să efectueze lucrările care necesită eliberarea unei autorizaţii de construire numai cu acordul prealabil scris al locatorului.

CAPITOLUL VII. FORŢA MAJORĂ

7.1. Orice împrejurare independentă de voinţa părţii lor, intervenită după data semnării contractului şi care împiedică executarea acestuia este considerată ca forţă majoră şi exonerează de răspundere partea care o invocă. Sunt considerate ca forţă majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: război, revoluţie, cutremur, marile inundaţii, embargo sau orice altă împrejurare care face bunul complet inutilizabil.

7.2. Partea care o invocă este obligată să anunţe cealaltă parte în termen de 5 zile calendaristice de la data apariţiei respectivului caz de forţă majoră şi de asemenea, de la încetarea lui.

7.3. Daca nu procedează la anunţarea în termenele prevăzute mai sus, a începerii şi încetării cazului de forţă majoră, partea care îl invocă va suporta toate daunele provocate celeilalte părţi prin neanunţarea în termen.

CAPITOLUL VIII. LITIGII

8.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.

8.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente teritorial şi material.

CAPITOLUL IX. REZILIEREA CONTRACTULUI

9.1. (1) Raporturile de locaţiune între părţi încetează în următoarele condiţii:

a) la expirarea duratei contractului, în cazul în care acesta nu a fost reînnoit;

b) în cazul rezilierii contractului la iniţiativa locatarului cu condiţia ca acesta să-şi notifice intenţia cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte;

c) în cazul rezilierii unilaterale prin voinţa locatorului pentru nerespectarea oricărei obligaţii contractuale a locatarului.

(2) Rezilierea unilaterală se poate face de locator, prin simpla adresă trimisă locatarului, pentru executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligaţiilor contractuale de către locatar, indiferent unde figurează, în contract sau acte adiţionale.

9.2. Rezilierea sau încetarea contractului în condiţiile convenite de părţi nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor de plată deja scadente între părţile contractante.

CAPITOLUL X. ALTE TERMENE ŞI CONDIŢII

10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.

10.2. Prezentul contract, împreună cu anexa care face parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

10.3. Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare originale, azi..................., câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeaşi forţă juridică.

LOCATOR, LOCATAR,

JUDEŢUL TELEORMAN

CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN …………………..

P R E Ş E D I N T E

Liviu Nicolae Dragnea

CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN

HOTĂRÂRE

CAIET DE SARCINI

ISTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANŢI

Pe plic se va indica :

INFORMAŢII GENERALE DESPRE OFERTANT

INFORMAŢII GENERALE DESPRE OFERTANT

DECLARAŢIE DE PARTICIPARE

JUDEŢUL TELEORMAN .........................................

CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Nr. …… din ………………..2008

CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI

CONSILIUL JUDEŢEAN TELEORMAN …………………..